商住两用房过户税费 商住两用房过户税费是怎么算的?

来源:互联网时间:2023-08-16 16:05:53


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1. 商住两用房过户税费是怎么算的?购买商住两用房后,有时候会出现需要过户的情况。那么在过户的时候,涉及到的税费包括增值税、契税、营业税等。2. 增值税对于商业用途的部分,过户时需要缴纳5.6%的增值税。而对于住宅的部分,则不需要缴纳增值税。3. 契税无论是商业用途还是住宅用途,过户时都需要缴纳契税。这个具体的税费是根据房屋的交易价格和税费计算标准来进行计算的,具体费用可以向当地的土地房产管理部门进行咨询。4. 营业税如果商住两用房的用途属于商业用途,那么在过户的时候,还需要缴纳营业税。营业税的具体费用也是需要根据地方政策来进行计算的。5. 商住两用房过户税费如何节省?为了降低过户时的税费,购买商住两用房时,可以选择在合同上注明房屋价值的分配比例。比如将商用部分的价值占比降低,这样就能降低增值税等税费的金额。综上所述,商住两用房过户税费是根据增值税、契税和营业税等税费计算出来的。为了降低税费,在购买商住两用房的时候可以在合同上注明房屋价值的分配比例。

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