“最牛业委会”胜诉!炒掉物业,业主讨回4000万元…倒查了20年账目

来源:北京商报官方账号时间:2023-02-09 09:17:27

全文共1656字,阅读大约需要4分钟

资料图,图文无关

“我们小区现在的业委会真是太牛了!”一名中远两湾城业主如是说。


(资料图)

这个被称为“上海最牛业委会”的中远两湾城业委会,不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年账目,倒查20年的公共水电及停车费。

最终,法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元,假设仅简单按户分配,则每户都能分得3300多元。

业委会倒查过去20年账目

据一名中远两湾城业主表示,该小区前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业,管理该小区长达20年之久,由于业主们认为小区管理混乱、账目不清,数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业。

由于该小区业主人数十分庞大,经过一番复杂而不懈地运作,该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司,于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目,发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题,于是将中远物业起诉至法庭。

资料图,图文无关

至于为何要起诉小区原物业?东方网记者连线了该小区业委会主任韩先生,韩先生回应称:“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满,召开了临时业主大会上,罢免了第二届业委会。新的业委会(第三届)成立后,准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。

根据中远两湾城业委会公告,他们于2020年10月获授权,开始对小区各项账目进行全面审计,并委托了一个5人律师团队负责法律服务,于2021年2月向上海普陀区人民法院递交了诉状。

中远两湾城地处上海普陀区,坐落于苏州河畔,毗邻上海火车站、天安千树等地标,是上海内环以内最大小区。该小区分为东西两区,一共有96幢超过30层的高楼密集排列,整个小区约容纳5万多居民,光停车位就有7000多个。这里生活便利,出了小区就是上海市中心,目前在贝壳找房上有99套房在售,均价达到10万元/平方米。

物业返还4000万元

近日,上海普陀区人民法院对该案宣判,釆纳了小区业主的合理诉求,判决书显示如下:

一、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元;

二、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元;

三、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2008年起至2021年2月1日期间小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元;

四、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元;

五、对原告的其余诉请不予支持。

本案受理费人民币352,165元,由原告负担150,000元,被告负担202,165元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

据澎湃新闻从法院方面获悉,原被告有权在判决生效前上诉,目前一审判决尚未生效。

根据中远两湾城业委会公告,两年的诉讼过程复杂、艰辛,面对对方不配合的情况,律师团队甚至向法院申请调查令,到上海市电力公司市北供电公司和上海市城投水务公司供水分公司调查历年有关电费和水费数据,获取和分析20年相关数据,工作量非常大,此外还到某数字科技公司调查有关停车数据,才获得了有力支持业主诉求的证据。

对此,不少网友表示要为业委会点赞。

也有网友在了解后表示,维权成本太高了。

编辑丨林琴  综合澎湃新闻、第一财经、东方网等

图片丨视觉中国、澎湃新闻微信公众号截图、新浪微博截图、东方网微信公众号评论区截图等

标签:

相关阅读

推荐阅读

“最牛业委会”胜诉!炒掉物业,业主讨回4000万元…倒查了20年账目

“最牛业委会”胜诉!炒掉物业,业主讨回4000万元

“最牛业委会”胜诉!炒掉物业,业主讨回4000万元…倒查了20年账目更多

2023-02-09 09:17:27
一棵雪松死了,杭城一群孩子流泪告别:让我们再抱抱你|天天观天下

一棵雪松死了,杭城一群孩子流泪告别:让我们再抱

一棵雪松,安静地站在杭州市采荷一小采荷校区校园的西南角。高大、挺拔,高度已经超过了六层居民楼顶。阴雨天,它融进了灰蒙蒙的背景里。如果更多

2023-02-09 08:57:43
世界讯息:五旬男子半夜开车撞上护栏!竟是因为刚割了双眼皮

世界讯息:五旬男子半夜开车撞上护栏!竟是因为刚

近日,湖北十堰市公安局东岳分局民警查处一起损坏铁路设施交通事故案,事故原因却令民警哭笑不得。监控视频显示,夜间一辆黑色汽车直接撞上铁更多

2023-02-09 08:55:31
聊天机器人有多智能?为何火爆出圈?记者“采访”ChatGPT 它三次道歉“我的错”

聊天机器人有多智能?为何火爆出圈?记者“采访”

文 图 半岛全媒体记者 牛晓芳 李杨文近日,ChatGPT爆火出圈,上线仅两个月,活跃用户突破一亿。2月7日,微博热搜赫然出现“美国89%的大学生都是用Chat更多

2023-02-09 09:03:34
福建三明“爱鸟护线”:为了东方白鹳惬意栖居

福建三明“爱鸟护线”:为了东方白鹳惬意栖居

栖息在三明市沙县区垄东村的东方白鹳。 林科伟供图中新网三明2月9日电(杨剑罗林希)“东方白鹳是国家一级重点保护野生动物,有‘鸟界国宝’之更多

2023-02-09 09:09:17
【当前热闻】昆明一萌娃不写作业,被老爸“扔”在路边

【当前热闻】昆明一萌娃不写作业,被老爸“扔”在

假期余额不足孩子补作业大戏不知道有没有在您家上演都说每个家庭假期的写照就是“不提学习,父慈子孝一做作业,鸡飞狗跳”这不,一个小男孩就更多

2023-02-09 07:52:10
17岁男子3年内2次患乳腺炎!提醒:男性也要注意

17岁男子3年内2次患乳腺炎!提醒:男性也要注意

相较于女性而言男性的乳腺并不发达但还是会有一定的发病几率近日常州武进人民医院乳腺外科就收治了一名只有17岁的男性乳腺炎患者“之前右边,更多

2023-02-09 08:10:58
全球快资讯丨你的权益可能正受侵害 工信部最新通报

全球快资讯丨你的权益可能正受侵害 工信部最新通

工业和信息化部信息通信管理局2月8日发布2023年第1批关于侵害用户权益行为的App通报。通报称,依据《个人信息保护法》《网络安全法》《电信条更多

2023-02-09 07:52:48
+ 点击查看更多精彩

精彩放送

太原12个楼盘发放18张预售证 仅有3个项目为纯新盘
    今年9月,太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
截至9月底 杭州共完成不动产登记988.72万件
    房产证、土地证,两证合一了!2016年6月1日,在市民之家举行的全市...
各地继续密集发布楼市宽松政策 多地支持农民进城购房
    近期以来,各地继续密集发布楼市宽松政策,其中包括长春、遵义多...
宁波:关于“带押过户”新模式的7个典型问题权威解答来了
    日前,宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
多地政府大手笔回购商品房 苏州拟对10个板块回购约1万套新房
    越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部...
市场降温豪宅不冷 媒体:北上广深掀起“豪宅热”
    尽管整体市场低迷,但豪宅板块比较稳定。争取成交,忙完这一次,...
    最新见闻