通州区西后街村“腾笼换鸟”迎新生

为助力通州区创城建设，全力推动城乡接合部治理，自2022年8月以来，通州区马驹桥镇西后街村集中力量重点攻关，在综合整治中，精准发力，让乡村面貌焕然一新。北京青年报记者了解到，曾经脏乱差的西后街村还将脱胎换骨，依托马驹桥历史文化，打造滨河特色文化街区，重振京南文化集市。

综合整治下苦功 挂账重点村换新颜

宽敞整洁的街道，透着古典气息的徽式砖墙，屋外房檐下一字排开的电动自行车充电设备……走进通州区马驹桥镇西后街村，整洁卫生的乡村新貌让人们眼前一亮。然而居住在西后街村的老村民都知道，作为曾经在市级挂账的城乡接合部重点村，这里一度是“老大难”，人口倒挂、出租房屋多、私搭乱建、环境脏乱差等问题突出。

(资料图片仅供参考)

整治后的西后街村街道干净通畅

“我们这个村的村民只有1000多人，可加上流动人口，村里的人员超过了1万人，1:10的人口倒挂比例，给村里带来了一系列的管理问题。”马驹桥镇副镇长陈钊坦言，2022年8月以来，马驹桥镇按照市、区“疏解整治促提升”专项工作部署和要求，因村施策、分批开展有序推动城乡接合部重点村综合整治工作。

镇里成立了整治专班，西后街村进入第一批综合整治之列。清理疏散通道内可燃杂物，拆除硬质防护窗、违法建设……村里动了起来。如今，走在西后街村，可以看到居民窗前安装的硬质防护窗不见了；房屋之间的天井雨棚做了整改；村内在此前整治中曾经遗留下的26处违建全部拆除。

清退问题出租屋 治安案件下降五成

陈钊介绍，村内的出租房很多，一旦发生火灾，村民加装的防护窗就会成为逃生的障碍，另外天井的雨棚也会直接阻碍浓烟的排出，这两项整治村里下了大功夫。

根据北京自建房出租管理的相关规定，不得将三层及以上房屋用于出租住人。综合整治中，村里遇到了不小的阻力。开始，村民们对三层以上不让出租住人的政策不理解、不配合。整治推进过程中，因为直接影响到了房东的经济利益，部分房东在签收告知书后并没有向租户传达，导致清理工作推进缓慢。个别租户因新购置空调等家电、家具，投入了不少资金，不愿意搬离，还有的租户配合搬离后，因为房租、押金等问题解决不满意而不断拨打投诉电话。

面对这些阻力，村党支部书记主动从自家开始，带头自查自改隐患问题，带动村两委、党员、村民代表积极配合、主动参与，对不理解、不支持的村民多次登门宣讲政策，力争消除村民思想上的误解和偏见。经过各方努力，西后街村共拆除违建26处（所涉面积达3000余平方米），清退不符合消防要求的三层及以上出租房屋110户，拆除防护窗6050扇，整改天井雨棚106个，村庄环境得到显著改观。

“不仅如此，我们发现整治后村内的治安案件出现了大幅下降，同比下降了约50%。”

更新改造试点公寓效果图

引入经营新模式 打造特色文化街区

北青报记者了解到，整治后的西后街村还将迎来“腾笼换鸟”的新生。马驹桥镇计划以西后街村为试点，进行村庄环境改造提升，通过以西后街主街为主轴，以完善基础设施、改善街区环境、改造沿街建筑立面风貌为着力点，推动城市更新改造。同时，依托马驹桥历史文化，引入新的经营模式，打造滨河特色文化街区，重振京南文化集市，最终引导带动整个村焕发新颜。“我们正在和一些咖啡厅等新商业业态接洽，希望他们能够走进西后街村；对于出租房屋，我们也希望和一些企业洽谈房屋的整租方案。”陈钊说。

西后街村打造特色文化街区街景效果图

西后街村的改变只是马驹桥镇村庄综合整治工作的一个缩影。据了解，截至今年3月13日，马驹桥镇已完成第一批4个村（西后街村、辛屯村、三街村、团瓢庄村）、第二批2个村（一街村、东店村）共计6个村的综合整治工作，实现了村庄总体环境的显著改善。

北青报记者从通州区了解到，通州区聚焦马驹桥、张家湾、台湖等镇城乡接合部人员流动性大、管控难度大、违法经营、违法建筑等突出问题，组织开展了“城乡接合部综合治理”专项行动，从流动人口管理、违法建设、社会治安、安全生产、消防安全、违法经营和环境卫生等7方面开展综合整治，实施“一村一策”治理。2023年以来，累计拆除防护窗5690个、消除安全生产隐患128个、清理违规电动自行车97辆、无证无照经营20件。

文/北京青年报记者 王薇

编辑/彭小菲