天天新资讯:揽金64.7亿北京土拍再现火爆 拿地房企均由摇号产生
最近北京的土地市场热度不低,先是有42家房企围抢昌平朱辛庄地块,开启了北京2023首轮土拍的热度,紧接着又有8家房企竞拍通州东小马地块。5月6日,用地规模约5.8公顷,规划建筑规模约14.57万平方米的丰台青塔和大兴西红门项目因区位较优、规模适中,分别吸引了17家和11家主体参与竞买,最终土地成交价款64.745亿元。专家表示,4月底北京召开的大规模商品住宅用地推介会有力提振了市场信心,此外前一段时间市规自委对于竞买人资格要求的优化调整,也进一步增强了市场公平性,因此吸引了更多企业参与北京的土地竞买。
(资料图)
在地块开拍前的4月14日,北京规自委发布两宗地块的补充公告,将京土储挂(丰)[2023]007、京土储挂(兴)[2023]008号的竞买资格从“同一企业”升级为“同一集团”,在拿地资格审核上进行了收紧,限制多家“马甲”的参与。
就是在这样的限制条件下,青塔地块依然创造了北京土拍市场自2018年以来,在报名房企及联合体数量上仅次于此前昌平朱辛庄地块的历史,成为北京近五年来土拍市场的第二热地块。
从报名房企来看,青塔地块一共吸引了17家房企及联合体参与报名,其中既有中海、华润、金茂、北京城建、中铁、龙湖、建工(建工+城乡房屋)、建发、金隅、中建(玖合)、京能+电建、厦门国贸、天恒等活跃在土地市场的熟悉身影,又有时隔多年未在北京拿地的万科(万科+南通海泰)、华发,以及江苏师山置地(南通海门国资)、扬州华景置地(扬州国资控股)、南通海泰(南通海门国资)等外来新面孔。
地块挂牌起始楼面价4.6万/㎡,销售指导价8.5万/㎡,有着足够的利润空间,是纯住宅用地。开拍后不到5分钟,就已多家房企同时举牌,拍到地价上限27.485亿进入摇号环节,共有15家房企及联合体参加摇号,最终由建工+城乡房屋联合体以总价27.485亿摇号摘得,成交楼面价52856元/㎡,溢价率15%。
据中指研究院介绍,青塔地块3公里的范围内有成熟的商业、教育以及医疗配套,这放在整个北京市场,都是拍一块少一块的稀缺地块。
该地块所处京石高速三四环沿线板块处于发展阶段,现状投资价值较高,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。交通便利,邻近地铁1号线/八通线,多条公交线路环绕,且距离五棵松地铁站仅1.5km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级一类小学北京育英学校小学部、重点中学北京十一实验中学、三甲医院解放军总医院中医院、购物中心翠微百货(大成路店)等生活配套,周边有青塔街心公园、峰邑178企业公园等71个公园景点。
虽然从竞买报名企业数量上西红门地块不及青塔地块,但也汇集了六大央企参与角逐。
中指研究院认为,西红门地块挂牌起始楼面价约3.46万/㎡,销售指导价6.6万/㎡,利润空间也可以。起始价32.4亿,地价上限37.26亿,地块由1个居住用地(6005地块)和1个托幼用地(6007地块)组成。起始竞报“现房销售”面积为1000㎡,面积上限18000㎡。经过17轮竞报,地块达到地价上限37.26亿,由于是多家房企同时举牌,摇号确定最后一手报价竞买单位为建发,随后转入竞“现房面积”环节,经过多轮拉锯战达到上限1.8万㎡转入摇号环节,共有6家房企及联合体参加摇号,最终由中铁+华润置地联合体以总价37.26亿+现房1.8万㎡“双封顶”摇号摘得,成交楼面价39757元/㎡,溢价率15%。
该地块所处的西红门板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有医院,医疗配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了北京第二实验小学、重点中学北京景山学校大兴实验学校、二级医院北京南郊肿瘤医院、购物中心乐家family等生活配套,周边有福星文化广场、西红门体育公园等33个公园景点。
参与两地块现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。此外,当天北京土地市场还发布7宗商品住宅用地出让预申请公告,分别位于朝阳、石景山、顺义、房山区及北京经济技术开发区等5个区,总用地面积约27.18公顷,总建筑规模约61.63万平方米,总起始价189.44亿元。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
标签:
相关阅读
-
05-07
-
05-07
-
05-07
推荐阅读
-
天天新资讯:揽金64.7亿北京土拍再现火爆 拿地房
最近北京的土地市场热度不低,先是有42家房企围抢昌平朱辛庄地块,开启了北京2023首轮土拍的热度,紧接着又更多
2023-05-07 13:00:09
-
进士相当于现在的什么官_进士相当于现在的什么
1、参加县或者府一级考试通过的,成为秀才;秀才参加省一级(或者其他行政单位名称,各个朝代不一样)考试更多
2023-05-07 12:37:56
-
动态焦点:专栏|年纪大了很多题材不好意思再写
◎路子(媒体人)◎完全可以把“茶馆”置换成别的,媒体、戏剧圈、文艺圈……有的东西是一贯的,当年谁不是更多
2023-05-07 12:06:47
-
焦点信息:生活|00后购物车8成是国货
从“围炉煮茶”到“青梅煮酒”,从中国成分到中式滋养,从汉服到马面裙,热爱中国文化的年轻人,正在给中国更多
2023-05-07 11:51:05
-
票房快报|2023全球票房破100亿美元 全球关注
据猫眼专业版数据显示,2023年全球累计票房突破100亿美元,中国内地累计票房29 52亿美元,暂列全球单一市场更多
2023-05-07 12:07:57
-
《极限挑战》:极挑团变身“森林合伙人”,体验野
今晚(7日)21:00,东方卫视《极限挑战》新一期将迎来一场森林之旅,“极挑团”大张伟、龚俊、黄景瑜、黄明更多
2023-05-07 12:10:06
-
the education we need120字作文_The Education We Need 环球消息
1、Thequalityofeducationisahottopic Differentpeople,更多
2023-05-07 11:59:49
-
1500平米五彩油菜花亮相北三环
近日,在繁华的京城北三环,安贞拾光主题广场的1500平方米五彩油菜花陆续绽放,为都市增添田园风光。5月11更多
2023-05-07 10:58:44
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-07
-
05-06
-
05-06
-
05-06
-
05-06
-
05-06
-
05-06
-
05-06
-
05-06
-
今日必看
-
精彩话题
-
最新见闻
- 环球通讯!青海省海北藏族自治州刚察县2023-05-06 20:01发布道路结冰黄色预警
- 网约车聚合平台监管新规:资质核验是底线 非法营运要打击 | 政策解读-天天热讯
- 预计新增减税降费350亿元 山东61条政策促进实体经济做优做强|全球观速讯
- 全球动态:支招 | 成就优质课堂的36个细节,建议老师们收藏
- 携手打造世界级产业集群 川渝协同招商驶入“快车道”
- 山西再次吹响招商引资“集结号”:“规划图”变“施工图”、“时间表”变“计程表”
- 工信部通报!56款APP(SDK)存在侵害用户权益行为 焦点
- 五粮液:五一期间产品销售两位数增长 白酒消费将延续升级趋势
- 工信部通报!这56款APP(SDK)存在侵害用户权益行为
- 要客流量更要“点赞量”——“网红”城市应对假期“大考”要过三关
- 世界今亮点!千亿AI巨头放大招!
- 环球热推荐:《温暖的甜蜜的》开局即战场 宋茜陈妍希上演双城奔赴“战与和”
- 中国电信大湾区一体化数据中心(一期)项目开工
- 环球今日报丨亚冠|浦和红钻第三次夺冠 成夺冠次数最多球队
- 外地社会保卡注销后还能办理社保关系转移至成都吗?|焦点热讯
- 全球观点:明天北京房山两条公交线路临时调整
- 中南文化:5月5日召开业绩说明会,投资者参与_每日快看
- 特斯拉中国4天内2次涨价:Model S/X售价上调19000元 Model 3/Y售价上调2000元
- 针对江西等省强降雨过程,国家防总启动防汛四级应急响应 派工作组专家组赴现场指导_天天速读
- 民生证券给予航天宏图推荐评级 2023年一季报点评 近期获14份券商研报关注 目标均价涨幅36.06% 世界新动态
- 2023年北京市铸牢中华民族共同体意识宣传月正式启动
- 高一学生社会实践活动记录表 高一学生社会实践活动过程记录
- 片仔癀锭剂不再“一粒难求”后 厂家主动涨价来了
- 中银证券给予承德露露买入评级 1季度收入稳健增长 期待新品放量和激励改善
- 幼师体罚儿童、职校人员查寝与学生发生口角等,辽宁通报6起师德师风违规行为典型案例_报道
- 第133届广交会闭幕 “绿色”理念贯穿广交会各环节
- 每日时讯!北京市2023年全民数字素养与技能提升月启动 将为市民提供多种数字技能学习渠道
- 【天天时快讯】首座深远海浮式风电平台完成海上安装
- 关注|遭遇强队连败 北京女足本赛季战绩下滑太明显 全球热消息
- 国联证券给予科大讯飞买入评级 大模型技术有望推动公司收入利润增长 焦点短讯
- 【环球聚看点】刘元春:货币政策要想真正浸润到微观主体 必须要纠正利率“扭曲”
- 微资讯!立夏即立“项”超200亿元,36个项目集中签约!
- 太行山上“孤勇者”,绝壁开出“愚公路”_当前快播
- 当前要闻:科大讯飞星火认知大模型发布 刘庆峰称三大通用AI能力已超ChatGPT
- 云图控股:原材料价格波动对复合肥成本影响较大
- “三品”引领消费品工业高质量发展 消费品行业展现活力与韧性
- 【全球聚看点】全国事业单位联考明日开考!多省份首次参加
- 节后机票、酒店价格下降 错峰出游花费可省三成多
- 腾讯游戏年度发布会将于5月15日举办 世界快看
- 未来三天北京气温高调回升 春天正式“退位”还得再等等_全球实时
- 全球即时看!苏州中考游泳多少米
- 【焦点热闻】乘联会:初步统计今年以来新能源车累计零售185.2万辆,同比增37%
- 每日观点:88年后入土为安 云南禄劝隆重安葬21具红军烈士遗骸
- 高质量发展标准体系进一步健全_热闻
- 博思软件在非税票据数据分析及智能监管及数电票领域引进人工智能-最新快讯
- 教育部:抢抓求职关键期 将开展就业“百日冲刺”系列活动 全球观点
- 孵化超一半中国原生大模型 首批基于鲲鹏的一体化解决方案联合发布 世界视点
- 世界速递!节后机票均价降三成 上海直飞三亚低至270元
- 浙江宁波:在风险可控前提下 放宽房贷年龄限制 激活老年人购房需求|全球快资讯
- 赛为智能董秘回复:公司2023年度的发展规划可参阅公司刚刚发布的《2022年年度报告》相关章节-世界热点评
- 消息称淡马锡考虑向印度珠宝商BlueStone投资1亿美元 收购其约20%股份
- 宁波:全力支持居民首套和改善性住房需求 天天新消息
- 天天微资讯!小红书筹建大模型团队 推出AI绘画应用
- 中储智运“数字供应链”加速探索中国式现代化物流新实践|每日精选
- 环球今头条!两江电信与人和街道开展“党建翼联服务社区”专项活动
- 宁波银行:接受富国基金管理有限公司等机构调研 时快讯
- 天天观察:王府井集团:“五一”客流、销售双增长 促消费跑出加速度
- 百万粉丝博主自曝童年曾遭继父猥亵 妇联已介入
- 华为供货商华丰科技科创板IPO获注册 董事长身兼长虹系多个职位
- 延庆区旧县镇妫州牡丹园将迎来“盛花期” 焦点热议
- 2023年“应急先锋·北京榜样”4月榜单公布_世界视点
- 联想全球供应链负责人关伟:联想工厂自动化率已经达到60%
- Meta从独角兽公司Graphcore挖来AI网络芯片团队 世界今日讯
- 涵养内涵 共品书香 中国药谷全力打造“书香药谷”金名片 世界实时
- 今日热讯:门头沟区市场监管多措并举 助力提升“门头沟小院”品牌影响力
- 年产智能产品超1600万台 联想集团全球“母本工厂”规模投产
- 广东省一项研究揭示:新冠再次感染发生率有多高?阳后症状如何?_天天快讯
- 第十二届吴文俊人工智能科学技术奖揭晓 60个项目成果获智能科技领域最高奖|天天快消息
- 广西初步测算耕地土壤碳汇潜力约8355万吨 环球今亮点
- 全球球精选!共建绿美广州 白云区人和镇开展林长制宣传月活动
- 焦点速递!麻醉的原理
- 华为p30pro上市时间(华为p30pro上市时间多少)_天天微速讯
- 全球快讯:今日立夏
- 讲卫生 勤洗手 航天小学开展“世界手卫生日”主题教育活动 聚焦
- 金价大跌了!2023年5月6日各大金店黄金价格多少钱一克?
- 第30届大学生电影节“青春之夜”全网播出
- 烧碱市场需求疲软 一季度企业业绩普降 天天速讯
- 每日观察!南大光电:目前正在积极推进多款光刻胶的客户认证工作
- “五一”假期掀消费热 多项数据创新高带动中国经济回暖 今日讯
- 从古画古色中触摸夏天|天天微动态
- 每日聚焦:《追星星的人3》“星星家族”闯关“寻宝”
- 燕塘乳业:接受广发发展研究中心等机构调研
- 江西遭遇入汛以来最强暴雨天气 10地出现特大暴雨_环球最新
- 公元股份:接受民生证券等机构调研 天天即时
- 北京八十中利用集团化办学推进优质教育资源均衡
- 金耀街道召开基层社会治理现代化工作推进会
- 全球关注:2023年山东潍坊寿光市事业单位公开招聘人员面试相关事项的公告
- 全球热点!第九届北京沙河高教园区文化交流月开幕
- 世界要闻:西城区育民小学体育月运动会举办
- 预计二季度硅料进入稳步降价通道 储能是公司“种子业务”
- 焦点热文:文物说节气丨立夏
- 李稻葵:“拼经济”可能是未来工作的常态
- 北京冬奥组委公布财务收支报告:结余3.5亿元人民币 世界简讯
- 重庆、南宁海关签署备忘录支持西部陆海新通道建设 全球焦点
- “挖呀挖”火了!黄老师连开多场直播,桃子老师否认“挖”到几套房!首唱者却遭网暴,当事人回应 世界视点
- 强降雨持续 江西10个县(市、区)出现特大暴雨
- 环球热资讯!强降雨持续 江西10个县(市、区)出现特大暴雨
- 最高检挂牌督办北京长峰医院重大火灾事故案 全球短讯
- 动态:北京市纪委监委第十一审查调查室原主任赵锦海接受审查调查
- 焦点讯息:灵活就业缴税税率表2023 灵活就业社保费用是多少