杭州学区房大洗牌，现在的顶流单价9万5！
来源：杭州网时间：2025-12-24 08:01:38
(资料图片仅供参考)
过去，如果说杭州学区房有自己的流量密码，那么孟母盘文鼎苑肯定是第一名。从我做视频的角度来说，只要写文鼎苑，必定成爆款。但今年，提文鼎苑已经不灵了，即使是3字头的价格，也提不起购房者多少兴趣。
这几年的教育改革，杭州学区房早已经历了一轮大洗牌。现在的顶流是谁？保小肯定是热度最高的。那么保小申花的学区房，西城年华就成了第一名。
公民同招后，家长都发现，初中学区房更牢靠。那么稳定的九年一贯制学校就成了香饽饽，尤其是成绩出彩的保俶塔实验学校，就成了家长心中的白月光。
保俶塔实验学校有本部和申花两个校区。申花校区学区范围内仅有三个小区，西城年华、西城美墅和丽阳苑。但美墅80方起步，丽阳苑89方起步，且两个小区都不大，只有西城年华，房源多，户型多，最关键的是还有42方的小户型。
保小申花这样的学校，基本不会有爆表风险，因为很多家长只需提前一年买入，等孩子上了一年级就可以出售。据说，西城年华今年成交了20套42方。要知道，西城年华小区1600多套房源，只有52套42方。这流通性真是极强。
价格呢，42方的单价高达9.5万，总价400万。57方总价420万。后面大户型因为总价高，单价就低了，比如最近成交的150方，总价792万，折合单价5.3万。单价高，还很抗跌。中介说，这两年西城年华的下跌幅度只有5%。2021年最高点，42方价格是500万。也就是说到目前为止，西城年华只跌了不到30%。
相关阅读
-
12-24
-
12-23
-
12-23
推荐阅读
-
-
杭州学区房大洗牌，现在的顶流单价9万5！
过去，如果说杭州学区房有自己的流量密码，那么孟母盘文鼎苑肯定是第一更多
2025-12-24 08:01:38
-
-
每日速递:慈文传媒：公司按照相关规定披露重大事
此页面是否是列表页或首页？未找到合适正文内容。更多
2025-12-23 20:17:08
-
-
焦点速递！北京多所公园接收“九三阅兵”观礼座椅
北京多所公园接收“九三阅兵”观礼座椅，成市民休闲“打卡点”,卡点,北更多
2025-12-23 18:24:18
-
-
2025年电磁屏蔽材料上市龙头企业名单，收好啦！（
据南方财富网概念查询工具数据显示，2025年电磁屏蔽材料上市龙头企业有更多
2025-12-23 14:48:32
-
-
绘本为翼，让星光温暖绽放——兰山区特殊教育学校
鲁网12月23日讯“小宇，你看画面里的小兔子，它正抱着胡萝卜朝妈妈笑呢更多
2025-12-23 12:55:05
-
-
海南橡胶成交额创2024年12月4日以来新高
数据宝统计，截至10:29，海南橡胶成交额11 05亿元，创2024年12月4日以更多
2025-12-23 11:53:03
-
-
赣州柯屹建材有限公司成立 注册资本1万人民币
天眼查App显示，近日，赣州柯屹建材有限公司成立，法定代表人为邓呈，更多
2025-12-23 10:58:27
-
-
但斌最新对话：对还战斗在白酒里的人表示敬意，这
但斌最新对话：对还战斗在白酒里的人表示敬意，这两年其他人都吃香的喝更多
2025-12-23 08:07:35
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
12-24
-
12-24
-
12-23
-
12-23
-
12-23
-
12-23
-
12-22
-
12-22
-
12-22
-
12-22
-
12-22
-
12-22
-
12-22
-
12-21
-
12-21
-
12-21
-
12-21
-
12-20
-
12-20
-
12-19
-
12-19
-
12-19
-
12-18
-
12-18
-
12-18
-
12-18
-
12-18
-
12-17
-
今日必看
-
-
今年9月，太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
-
-
房产证、土地证，两证合一了!2016年6月1日，在市民之家举行的全市...
-
-
近期以来，各地继续密集发布楼市宽松政策，其中包括长春、遵义多...
-
-
日前，宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
-
-
越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部...
-
-
尽管整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。争取成交，忙完这一次，...
-
精彩话题
-
最新见闻
- 【独家焦点】宜安科技子公司获得客户重大项目定点
- 每日关注!万科A：为全资子公司深圳泊寓贷款提供担保延期
- 每日消息!【接续奋进新江苏】吴艳涛：以极致产品与真诚服务“破局”的金茂南京掌舵人
- 12月17日龙虎榜复盘：“玉兰路”9368.27万元净买入西部材料 报道
- 中航西飞：中国航空工业集团公司西安飞机设计研究所和西安飞豹科技有限公司均不属于公司
- 焦点！广东顺德农村商业银行番禺支行等3家机构获批开业
- 电商上市公司龙头有哪些?（2025/12/17）
- 佳缘科技：股东拟询价转让324万股公司股份 占公司总股本2.51% 热点聚焦
- RBC Capital上调爱彼迎目标价至170美元
- 市场监管总局：平台要求商家“全网最低价”可能构成垄断
- 播报:小摩上调梯瓦制药目标价至35美元
- 观天下！山东黄金(01787.HK)涨近4%
- 日韩股市收盘齐涨
- 澳大利亚海滩枪击事件嫌疑人受到59项指控
- PriceSeek重点提醒：湖南焦亚硫酸钠价格上涨
- 广州蓓熙鞋服有限公司成立 注册资本5万人民币
- PriceSeek提醒：曲靖焦炭现货价格偏弱运行 每日短讯
- 动态焦点:【异动提醒】佳力奇（301586）12月17日10点4分创60日新低
- 前瞻2026年银行股：从关键主线中挖掘机会
- 观热点：银龄暖阳 金融赋能：阳光人寿吉林分公司擘画适老服务新图景
- 吉电股份拟5.64亿元投建100MW风电项目
- 安徽鸣江汽车科技有限公司成立 注册资本500万人民币
- 【ETF动向】12月16日华宝有色金属ETF基金跌2.64%，份额增加1140万份 微速讯
- 曝国王讨论交易威少等老将！多人与主帅有隔阂 高管考虑调整阵容
- 美国联邦基金期货小幅提高了明年1月降息的几率，从之前的22%升至31% 热点评
- 广和通：股东叶志斌拟减持不超0.09%公司股份
- 主力资金 | 7股尾盘主力资金大幅净流出
- 辉瑞：预计2025年营收约为620亿美元
- 海优新材拟设立子公司 投资建设高分子特种胶膜生产项目-微动态
- 滚动:有色排名前十的上市公司有哪些_2025第三季度净利率排行榜
- 每日时讯!百宏实业(02299)12月16日斥资9300港元回购2000股
- 今日视点:中国广核：合营公司宁德6号机组开建，采用华龙一号技术
- 茅台回应“低于1650元出货取消经销商资格”：假的，月底将发布未来市场政策
- 紫光股份：公司深度布局高速光模块产业
- 【焦点热闻】股民明确时间周期更重要
- 【异动提醒】ST香雪（300147）12月16日14点49分创60日新低
- 生意社：2025年12月16日江苏太仓玖龙纸业废纸收购价格下调 每日动态
- 日照金优冠工贸有限公司成立 注册资本50万人民币 焦点观察
- 头条焦点：江西农商联合银行获批参股上饶、广信等19家农商银行 投资总金额不超过220475万元
- 165.2MW！国网2025年第十二批可再生能源发电补贴项目清单 每日动态
- 短讯！花旗：上调江西铜业目标价 因金属价格上涨
- 看点：和誉(02256)：FGFR2/3抑制剂ABSK061治疗软骨发育不全临床试验完成首例患者给药
- 燃油车定期保养周期该如何确定？
- 每日消息!12月16日生意社丙酮基准价为4126.67元/吨
- 部分订单饱满且业绩有望高增长的潜力股一览
- 名创优品(09896.HK)连续9日回购，累计斥资3287.24万港元
- 焦点报道:广汇能源：公司始终高度重视存量资产的高效运营与价值最大化
- 海昌海洋公园北京项目全面开工 预计2027年投入运营
- 永升服务(01995.HK)12月15日耗资27.2万港元回购16.2万股-前沿资讯
- 2025年A股航天股票的龙头（附龙头名单）（2025/12/15）
- 多措并举打好“提振+扩大”消费组合拳 “真金白银”惠民生_即时焦点
- 12记三分轰48分，库里一战狂刷9项纪录！勇士2连败3大问题太扎眼|焦点信息
- 福建金融监管局核准李明钦泉州银行股份有限公司董事、行长
- 银行如何应对通胀压力呢？ 实时
- 焦点速递！国投丰乐：中科发早粳正在布点示范
- 中国铁建等投资成立纳米科技公司
- 同比增长逾40% 券商年内发债规模创新高|焦点播报
- 现金存取款有金额限制吗？
- 观热点：2025年12月15日遵义金土地绿色产品交易有限公司价格行情
- 今日讯！是不是所有黄金投资都能保值避险？
- 焦点要闻：视频丨广西制造！我国最大批量出口欧洲海上风电单桩项目装船交付
- 9人上双造45分惨案！东部豪强耻辱输球，字母哥真要说再见了 天天资讯
- 短讯！“六小球”城市联赛毽球总决赛开赛
- [快讯]康为世纪43万限售股12月22日解禁
- 微速讯：他中超夏窗刚加盟上港！就要在冬窗被孙祥第一个送走？以官宣为准
- 央行开展6000亿元买断式逆回购操作 期限6个月
- 焦点关注：20余款故宫年货提前上架 残疾人参与制作红围巾热销
- 视频丨广东最“蚝”的地方在这里 晨洲蚝年产值超6亿元 焦点速递
- 生意社 | 2025年第49周原材料行业及热点商品周报
- 新动态：“光伏+”模式 “绿色污水厂”让合肥更低碳
- 我国离岸距离最远海上风电项目全容量并网_热点
- 米兰本赛季三战升班马2平1负，且均被打进两球 每日快报
- 观热点：从海关数据看经济活力：货运量破亿吨 北疆陆路口岸涌动开放新活力
- 每日头条!君实生物：JS212临床试验申请获美国FDA批准 用于治疗晚期实体瘤
- 诺诚健华(09969.HK)：奥布替尼治疗系统性红斑狼疮的IIb期临床试验取得积极结果并启动III期临床试验
- 佐力药业拟收购未来医药多种微量元素注射液资产组
- 三水合醋酸钠商品报价动态（2025-12-14） 讯息
- 内存龙头一览表（2025/12/12） 要闻
- 微动态丨“电影＋”消费链不断延伸 多元消费市场火爆
- 【环球财经】法国11月CPI同比上涨0.9%
- 最新消息：德甲：弗赖堡主场强势，多特恐无力招架？弗赖堡VS多特蒙德
- 2025年人工智能核心产业规模有望破万亿元|速递
- 23岁18天超越梅西，佩德里成巴萨队史西甲150场最年轻球员
- 东莞市勋辉新材料有限公司成立 注册资本5万人民币
- 山东推出新政：支持住房“以旧换新”_焦点热讯
- 碳中和龙头企业，名单整理（12/12）
- 渣打集团于12月11日耗资约959.75万英镑回购约55.82万股-观速讯
- 银行股还有哪些股票（2025/12/12）
- 热讯:汽车转向系统故障有哪些常见原因？
- 甲骨文：与OpenAI的合作安排“没有延迟”-视焦点讯
- 短讯！中国农产品区域公用品牌推广活动在四川成都举行
- 纳斯达克100指数调整：新增西部数据等，剔除格芯、露露乐檬等|热议
- 15条措施！山东全面支持住房“以旧换新” 每日观点
- 徐州鑫昌晟玻璃制品有限公司成立 注册资本20万人民币
- 【干货收藏】A股电解质锂盐相关股票都在这了（2025/12/12）
- 当选马竞11月最佳球员，巴里奥斯：感谢大家的投票，我很高兴
- 低碳龙头公司有哪些（2025/12/12）
- 当前聚焦：13日晚可观测！双子座流星雨观星攻略快收藏
- 简讯:男子醉酒倒地面部出血，退役军人寒夜救助
- 每日消息!上映第17天，《疯狂动物城2》内地总票房破32亿
营业执照公示信息